毛胚房交房时要注意什么,要缴哪些费用
毛坯房交房时，需注意多项细节。如果房间位于顶层，务必检查屋顶是否有漏水现象。同时，检查电闸总开关和漏电保护器是否齐全，确认是否已接入正式电力，而非临时电。对于局部插座，逐一测试其安装是否正确、是否能正常使用，建议携带电笔和插座电路检验仪器。水方面，检查自来水、热水、中水（如有）是否已接通，水压是否足够。
宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
毛坯房交房时要交哪些费用？契税可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。住房维修基金房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
验收毛坯房的攻略
1、毛坯房验收需按流程逐步检查，重点关注房屋结构、水电安全及细节质量，验收时间控制在2-3小时内可完成。 具体攻略如下：验收流程外部检查检查外立面、外墙瓷砖/涂料是否平整、无裂缝；单元门开关是否顺畅，楼道地面、墙面是否完好，消防设施是否配备。
2、毛坯房验房收房核心步骤包括手续核验、工具准备、资料核查、九步验房及问题整改跟踪，需重点检查房屋质量、产权清晰度及配套设施合规性。手续与原则收房通知：开发商会提前发出书面收房通知，明确验收时间。验收标准：依据购房合同，逐项检查工程质量、配套设施及产权清晰度。
3、毛坯房验收需重点关注空鼓、墙体、墙面平整度、房间方正性、水路、电路、门窗7个核心项目，具体验收方法如下： 验空鼓工具：空鼓锤（或金属棒）。方法：用空鼓锤轻敲墙面、地面，通过声音判断是否存在空鼓（空鼓处声音沉闷，正常处声音清脆）。
毛坯新房怎么验房
新房（毛坯房）验房收房需按以下步骤进行，确保验收全面且专业：工具准备基础工具：房验小锤（检查墙面空鼓）、卷尺（测量尺寸）、万用表（检测电路）、测电笔（确认通电）、水桶（测试排水）、带两头和三头插头的插排（测试插座）。
毛坯房验房需注重以下7个关键要点，确保房屋质量达标：验空鼓重要性：墙面空鼓会导致后期装修时握钉力不足、附着力差，增加瓷砖和踢脚线脱落的风险。检查方法：用小锤子轻敲墙面，若发出“咚咚”声，说明存在空鼓现象。空鼓率不得超过两处，否则需要求开发商整改。
开发商交付的毛坯房验房时，需系统检查房屋质量，避免后续纠纷。具体验房步骤如下：检验房间空鼓使用空鼓锤敲击墙面，重点检查承重墙及填充墙区域。若单个房间空鼓点超过两处，或空鼓面积超过单面墙面积的5%，则不符合验收标准，需要求开发商整改。
新房毛坯房收房验房需注意索要关键文件、签订管理公约、检查房屋结构及细节质量，并重点核查防水与门窗密封性。 具体注意事项如下：索要“三书一表”收房时需向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。
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本文概览：毛胚房交房时要注意什么,要缴哪些费用 毛坯房交房时，需注意多项细节。如果房间位于顶层，务必检查屋顶是否有漏水现象。同时，检查电闸总开关和漏电保护器是否齐全，确认是否已接入正式电...
文章不错《毛坯房猫眼物业有吗/毛坯房物业费如何收》内容很有帮助